Jacarandarmfm - Xem tin chất lượng đăng tải liên tục đa chủ đề
  • Home
  • Công Nghệ
  • Pháp Luật
  • Du Học
No Result
View All Result
  • Home
  • Công Nghệ
  • Pháp Luật
  • Du Học
No Result
View All Result
Jacarandarmfm - Xem tin chất lượng đăng tải liên tục đa chủ đề
No Result
View All Result

PSG.TS Đỗ Văn Đại-Án lệ 25/2018-Không phải chịu phạt cọc vì lý do khách quan

admin by admin
July 28, 2020
in Pháp Luật
0
PSG.TS Đỗ Văn Đại-Án lệ 25/2018-Không phải chịu phạt cọc vì lý do khách quan



1. Án lệ số 25 thay thế hướng giải quyết đã có trong Nghị quyết số 01/2003 của Hội đồng thẩm phán theo đó “trong trường hợp có sự kiện bất khả kháng hoặc có trở ngại khách quan thì không phạt cọc” để cho phép điều chỉnh đặt cọc khi áp dụng BLDS 2005 hay BLDS 2015. Việc thay thế này là cần thiết vì Nghị quyết số 01/2003 được ban hành để áp dụng BLDS 1995 trong khi BLDS 1995 đã hết hiệu lực từ lâu. Án lệ số 25 còn có điểm thuyết phục vì đã thừa nhận hiệu lực của thỏa thuận đặt cọc khi được xác lập để đảm bảo cho hợp đồng chưa đủ điều kiện có hiệu lực và ở đây là cho hợp đồng mua bán nhà khi bên bán chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.

2. Nếu hoàn cảnh tương tự như tình huống của án lệ số 25 (tài sản là tiền) nhưng tài sản đặt cọc không là tiền mà là tài sản khác như đá quý thì Án lệ số 25 nên được áp dụng tương tự.
Có thể xảy ra trường hợp hợp đồng không được giao kết do yếu tố khách quan nhưng hợp đồng đó không phải là mua bán nhà và lúc này vấn đề pháp lý là tương tự nhau nên Án lệ số 25 được áp dụng. Tương tự, nếu đặt cọc để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng và việc hợp đồng không thực hiện được do yếu tố khách quan thì chúng ta cũng áp dụng Án lệ số 25.
Thực tế, nguyên nhân khách quan có thể không là việc của “cơ quan thi hành án” như trong Án lệ số 25 mà có thể là do đối tượng khác như do Ủy ban nhân dân thì cũng không phạt cọc thông qua việc áp dụng Án lệ số 25.

3. Án lệ số 25 còn bỏ ngỏ một số vấn đề pháp lý trong đó có việc đưa ra khái niệm “không phải chịu phạt tiền cọc”, “không phải chịu phạt cọc” nhưng không cho biết rõ nội hàm của khái niệm này. Ở đây, bên nhận cọc “không phải chịu phạt tiền cọc” cần được hiểu là họ không phải trả “một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc” nhưng họ vẫn phải hoàn trả tài sản đặt cọc.
#ĐỗVănĐại# #ánlệ#
#đặtcọc# #yếutốkháchquan#
#khôngphạtcọc#
#muabánnhà#
#thờihiệu#
#lãi#

Nguồn: https://jacarandarmfm.com/

Xem thêm bài viết khác: https://jacarandarmfm.com/phap-luat/

Xem thêm Bài Viết:

  • Word – Trích dẫn và tạo danh mục tài liệu tham khảo | Hanh Le
  • Chỉ định thầu theo Luật Đấu thầu 43
  • Chia sẻ về thủ tục ĐĂNG KÝ KẾT HÔN || Tư vấn pháp luật ||| Dịch vụ pháp lý
  • NSDT – Dạy thêm, học thêm – Thế nào hợp lý?
  • Thuế TNDN hiểu đúng làm đúng – giới thiệu sách quyết toán thuế
Previous Post

Loại rau Thanh lọc Gan Thận tốt nhất.PHAN HẢI channel.

Next Post

Định cư Canada: cơ hội vàng trong 2 năm tới

Next Post
Định cư Canada: cơ hội vàng trong 2 năm tới

Định cư Canada: cơ hội vàng trong 2 năm tới

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Tin Hot

Word – Trích dẫn và tạo danh mục tài liệu tham khảo | Hanh Le

Word – Trích dẫn và tạo danh mục tài liệu tham khảo | Hanh Le

October 9, 2020
Chỉ định thầu theo Luật Đấu thầu 43

Chỉ định thầu theo Luật Đấu thầu 43

July 29, 2020
Chia sẻ về thủ tục ĐĂNG KÝ KẾT HÔN || Tư vấn pháp luật ||| Dịch vụ pháp lý

Chia sẻ về thủ tục ĐĂNG KÝ KẾT HÔN || Tư vấn pháp luật ||| Dịch vụ pháp lý

July 29, 2020
NSDT – Dạy thêm, học thêm – Thế nào hợp lý?

NSDT – Dạy thêm, học thêm – Thế nào hợp lý?

July 29, 2020
Thuế TNDN hiểu đúng làm đúng – giới thiệu sách quyết toán thuế

Thuế TNDN hiểu đúng làm đúng – giới thiệu sách quyết toán thuế

July 29, 2020
Thời sự Nóng ngày 22/7/2020 | Tin nhanh và Chính xác nhất – Tin nóng trong nước hôm nay

Thời sự Nóng ngày 22/7/2020 | Tin nhanh và Chính xác nhất – Tin nóng trong nước hôm nay

July 29, 2020

 

jacarandarmfm-logo

  • Liên Hệ
  • Chính Sách Bảo Mật

© 2021 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

No Result
View All Result
  • Home
  • Công Nghệ
  • Pháp Luật
  • Du Học

© 2021 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.